🌴🌊 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PROPIEDAD CON VISTA AL MAR 🌊🌴

ENRIQUILLO, BARAHONA | REPÚBLICA DOMINICANA

💰 US$995,000

UNA PROPIEDAD. MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE INVERSIÓN.

Presentamos una extensa propiedad de 255,600 m² (406 tareas / aproximadamente 63 acres) en Enriquillo, Barahona, que combina naturaleza, producción agrícola, agua dulce, acceso estratégico y vista al mar.

🌊 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

✔️ 255,600 m² / 406 tareas.
✔️ Aproximadamente 63 acres.
✔️ Vista al mar.
✔️ Agua dulce.
✔️ Ubicada junto a un río.
✔️ Acceso desde dos carreteras.
✔️ Aproximadamente 10,000 árboles adultos de aguacate de calidad de exportación.
✔️ Aproximadamente 1,000 árboles de cacao de 4 años.

🥑 AGUACATES | PRODUCCIÓN ACTUAL Y POTENCIAL

Los aproximadamente 10,000 árboles de aguacate generan actualmente poco menos de RD$3,000,000 anuales en ventas.

La plantación actualmente crece de manera natural y no está siendo manejada como una finca comercial, ya que no cuenta con sistema de irrigación ni aplicación regular de fertilizantes.

Con un manejo agrícola adecuado, el propietario estima un potencial de aproximadamente RD$8,000,000 en ventas anuales en un período de 1 a 2 años.

Para potenciar la producción, se recomiendan tres acciones principales:

💧 Instalar un sistema de irrigación.
🌱 Aplicar fertilizantes de 3 a 4 veces al año.
🐝 Incorporar un mínimo de 60 colmenas para mejorar la polinización.

🍫 CACAO | PRODUCCIÓN ADICIONAL

La propiedad también cuenta con aproximadamente 1,000 árboles de cacao, actualmente de 4 años.

La producción actual es de aproximadamente 1,000 libras de cacao al año, con una proyección de crecimiento de aproximadamente 20% el próximo año, a medida que los árboles alcancen mayor madurez.

🏗️ TRES POSIBILIDADES DE DESARROLLO

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento e inversión.

1️⃣ PLANTA DE ACEITE DE AGUACATE

Existe la posibilidad de desarrollar una planta para la elaboración de aceite de aguacate prensado en frío, agregando valor a la producción agrícola existente.

2️⃣ ECO-BOUTIQUE RESORT

Por su combinación de vista al mar, río, naturaleza, agua dulce, extensión de terreno y ubicación, la propiedad ofrece potencial para explorar el desarrollo de un complejo boutique ecológico, orientado al turismo de naturaleza y experiencias.

3️⃣ SUBDIVISIÓN Y VENTA DE LOTES

Otra posibilidad sería estudiar la subdivisión de la propiedad en lotes para su posterior comercialización, sujeto a los estudios técnicos, planificación, permisos y factibilidad correspondientes.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Enriquillo, Barahona

📌 A solo 15 minutos de Playa Paraíso.
📌 A aproximadamente 1 hora y 45 minutos del Aeropuerto de Pedernales.
📌 A aproximadamente 1 hora y 45 minutos de Cabo Rojo.

La propiedad se encuentra en una región con creciente interés en el desarrollo turístico y el ecoturismo en República Dominicana.

💰 PRECIO DE VENTA: US$995,000

Los aproximadamente 10,000 árboles de aguacate están incluidos como un valor adicional dentro de la compra de la propiedad.

Es decir, el inversionista adquiere una extensa propiedad con vista al mar, recursos naturales, producción agrícola existente y múltiples posibilidades de desarrollo.

✨ Una oportunidad para quien no busca simplemente comprar tierra, sino adquirir un activo con diferentes alternativas para generar valor a largo plazo.

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🌴🌊 INVESTMENT OPPORTUNITY | OCEAN-VIEW PROPERTY 🌊🌴

ENRIQUILLO, BARAHONA | DOMINICAN REPUBLIC

💰 US$995,000

ONE PROPERTY. MULTIPLE INVESTMENT POSSIBILITIES.

Introducing an extensive 255,600 m² property (406 tareas / approximately 63 acres) in Enriquillo, Barahona, combining nature, agricultural production, freshwater resources, strategic access and ocean views.

🌊 PROPERTY HIGHLIGHTS

✔️ 255,600 m² / 406 tareas.
✔️ Approximately 63 acres.
✔️ Ocean views.
✔️ Freshwater resources.
✔️ Located next to a river.
✔️ Access from two roads.
✔️ Approximately 10,000 mature export-quality avocado trees.
✔️ Approximately 1,000 four-year-old cacao trees.

🥑 AVOCADOS | CURRENT PRODUCTION & UPSIDE

The approximately 10,000 avocado trees currently generate just under RD$3,000,000 in annual sales.

The plantation currently grows naturally and is not being operated as a commercial farm, as it does not have an irrigation system or regular fertilizer application.

With proper agricultural management, the owner estimates the potential to reach approximately RD$8,000,000 in annual sales within 1 to 2 years.

Three key improvements have been identified to maximize production:

💧 Install an irrigation system.
🌱 Apply fertilizer 3 to 4 times per year.
🐝 Add a minimum of 60 beehives to improve pollination.

🍫 CACAO | ADDITIONAL PRODUCTION

The property also includes approximately 1,000 cacao trees, currently four years old.

Current production is approximately 1,000 pounds of cacao per year, with an estimated 20% increase next year as the trees reach greater maturity.

🏗️ THREE POTENTIAL DEVELOPMENT OPPORTUNITIES

One of the property's greatest advantages is that it offers multiple potential investment and development strategies.

1️⃣ AVOCADO COLD-PRESSED OIL FACILITY

Potential to develop a facility for producing cold-pressed avocado oil, adding value to the existing agricultural production.

2️⃣ ECO-BOUTIQUE RESORT

The combination of ocean views, river, natural surroundings, freshwater resources, land size and location creates potential for an eco-boutique resort, focused on nature-based and experiential tourism.

3️⃣ LAND SUBDIVISION & RESALE

Another potential strategy would be to explore subdividing the property into individual lots for future resale, subject to the appropriate technical studies, planning, permits and feasibility.

📍 STRATEGIC LOCATION

Enriquillo, Barahona

📌 Only 15 minutes from Playa Paraíso.
📌 Approximately 1 hour and 45 minutes from Pedernales Airport.
📌 Approximately 1 hour and 45 minutes from Cabo Rojo.

The property is located within a region experiencing growing interest in tourism and eco-tourism development in the Dominican Republic.

💰 ASKING PRICE: US$995,000

Approximately 10,000 avocado trees are included as additional value with the purchase of the property.

The investor is therefore acquiring an extensive property with ocean views, natural resources, existing agricultural production and multiple potential development opportunities.

✨ An opportunity for those looking beyond simply acquiring land and seeking an asset with multiple paths for long-term value creation.

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